刚（gāng）步入社会参（cān）加工作（zuò）的（de）年轻（qīng）人都会（huì）选择租房，续租也是（shì）比较常（cháng）见（jiàn）的事，我们都知道租赁合同一旦过（guò）了有效（xiào）期就会失去法律的效力，在租（zū）房合同到（dào）期后，有其他房客来看房，或有其他人拿着新的租赁合同来要求承租人到期搬（bān）走，这（zhè）是承租人是应该（gāi）搬走还是有优先权利续租呢？

相同的（de）条件下承（chéng）租人具有优先承租（zū）权（quán）。为（wéi）了保障承租人的居住安（ān）全，民法典将优先承租权（quán）法定（dìng）化，《中华人（rén）民共和国民法典》第七百三十四条（tiáo）规定租赁期限届满，承租人继续使用（yòng）租赁物（wù），出租（zū）人没有提（tí）出（chū）异议的（de），原（yuán）租赁合同继续有（yǒu）效，但是租赁期限为不（bú）定期。租赁期限（xiàn）届满，房屋承租人享有（yǒu）以同等条（tiáo）件优（yōu）先承租的权利。所以（yǐ）在租金相同条件下，承租人可以继续租赁房屋（wū），具有优（yōu）先承租（zū）权。律师建议承租人在续租时要重新签订一份租（zū）赁合同，来保障自己的合法（fǎ）权益。如果租赁期限（xiàn）届满，出租人履（lǚ）行了相应的通知义务，承租人外的第（dì）三人以更（gèng）优越的条件租（zū）赁该（gāi）房屋，承租人租金（jīn）低于第三人（rén），则不（bú）再享有优先承租权。